Подготовка к строительству

Вот и свершилось: вы стали счастливым обладателем земельного участка! Но очень быстро эйфория от приобретения уступает место вашей “головной боли” – столько всего надо предусмотреть, прежде, чем приступить к строительству загородного дома или коттеджа. Ведь дом не может быть оторван от всего участка, он должен правильно и гармонично вписаться в окружающий ландшафт с учетом особенности грунта, на котором будет возводиться, с учетом рельефа участка, его конфигурации и размера, а также глубины залегания грунтовых вод. Но и это далеко еще не все. Определяясь с типом дома, учитывая размер семьи, образа её жизни и характер увлечений каждого из её членов. Очень важно также при выборе проекта дома или коттеджа учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Также важно предусмотреть возможность реконструкции дома или коттеджа в будущем, за что ваши дети и внуки непременно скажут вам спасибо. Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учётом рельефа участка, существенно уменьшают объём земляных работ. Место расположения дома на участке следует выбрать с учетом отвода ливневых и весенних вод, а места подполья, гаража и подобных сооружений должны быть хорошо проветриваемые. При наличии переувлажненного грунта сразу же следует предусмотреть дренажные устройства – открытые, закрытые, всевозможные лотки и канавы.

Не забудьте, что при строительстве следует обязательно учитывать санитарные нормы расстояний между постройками и противопожарные нормы расстояний между постройками. Расстояние между постройками в пределах усадьбы не нормируется.

Но пожарные нормы требуют наличия следующих разрывов между домами и строениями соседних участков:

- 6 м – если оба здания сооружены из несгораемых материалов с трудносгораемыми перегородками и кровлями;

- 8 м – между несгораемыми зданиями со сгораемыми крышами;

- 10 м – между трудносгораемыми зданиями со сгораемыми крышами;

- 15 м – между полностью сгораемыми зданиями.

Следующий момент, который обязательно должен предшествовать началу строительства – грамотная планировка различных хозяйственно-бытовых построек, которые следует размещать так, чтобы за счёт соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей. Для этого уже не на бумаге, а непосредственно, на месте строительства будущего загородного дома или коттеджа следует внимательно рассмотреть и зарисовать особенности расположения земельного участка по отношению к рядом стоящим домам соседей, точно разметить деревья, растущие на участке, т.к. недальновидно выкорчевывать все подряд.

Возможно, какие-то деревья прекрасно впишутся в планировку участка. Одни из них могут давать тень, закрывая дом от палящих лучей летнего солнца, другие отгораживать от соседей или дороги… Лучше всего соседство со строительством переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра. Солнечную сторону загородного участка следует отвести под фруктовый сад, огород, основную часть цветника. Кустарники, лужайка, часть цветника, хозяйственные постройки и подсобные помещения, место для барбекю могут находиться в более затененном месте. Возможно, на участке растут плодовые деревья и кустарники. Поинтересуйтесь у прежних хозяев и соседей, какие сорта произрастают и дают хороший урожай. Ведь новые плодовые деревья дадут первый урожай только через 4-5 лет! Бережно относитесь к земле, особенно к тем ее участкам, на которых в будущем будут заложены сад и огород.

Далее следует расчертить место входа и въезда, расположение гаража для машины и другой транспортной техники, предполагаемые дорожки на участке, место для разбивки цветника, сада, газона, возможно, водоема, мостиков, и, если планируете, – огорода. Большие раскидистые деревья, в том числе и плодовые, располагайте ближе к северу участка; если посадить вишню, яблоню или декоративное неплодовое дерево с восточной стороны лужайки, летом у вас будет затененное место отдыха. Между домом и улицей хорошо впишутся небольшие фруктовые или декоративные деревья, рядом с въездом в гараж – невысокие кустарники. Южная стена дома и гаража – идеальное, защищенное от холодных ветров, солнечное место для шпалеры винограда, других теплолюбивых растений. Лучшее место для грядки пряностей – рядом с крыльцом, верандой. Все пространство рядом с домом можно занять травой, цветами, декоративными растениями.

Самые светлые, хорошо освещенные места отведите для цветника и грядок. Кстати, сейчас многие меньше отводят места отдельно под грядки, так как хочется, чтобы участок выглядел более современным, красивым и гармоничным. Но отказывать себе в овощах и зелени так не хочется! Есть прекрасный выход: совместить цветник со съедобными посадками. Та же зелень лука, листья свеклы, моркови и многое другое прекрасно смотрятся между цветами.

При планировании не забывайте, что любой пейзаж, в том числе и пейзаж вашего сада, состоит из отдельных форм. Формы деревьев, клумб, дорожек – взаимодействуют между собой, дополняя друг друга. Формы круга и сферы хорошо подчеркивают друг друга. Избегайте обилия правильных форм в саду. Старайтесь сделать так, чтобы деревья не были одинаково высокими.

Изогнутые линии дорожек- живое воплощение гармонии (красивее, когда дорожка “вьется”, чем напрямую стремится к цели). Для дорожек в саду лучше выбрать смесь шлака и глины, т.к. такие дорожки не станут топкими при любых ливнях. Можно засыпать смесью гравия с песком, а тропинку, ведущую к пруду, сделать из природного камня. Подъезд к гаражу и дорожку от улицы к дому можно вымостить бетонной плиткой.

Итак, все спланировано. Теперь можно приступать непосредственно к работам на участке.

В первый же сухой день обязательной работой является снятие плодородного слоя почвы, чтобы в момент разборки старых построек от рассыпавшегося цемента, обломков кирпичей и другого мусора не пострадал плодородный грунт, который в дальнейшем будет использован для посадок.

И только теперь можно приступать к разбору и вывозу ненужных старых построек, произвести собственно подготовку участка (очистка территории от мусора, сорняков, пней, деревьев).

Не забудьте, что на время произведения строительных работ следует отвести место для складирования строительного материала и удобный подъезд строительной техники.